Alternativní možnosti financování činnosti společenství vlastníků jednotek a bytových družstev

Title Alternative:Alternative possibilities of financing activities of home owners societies and housing co-ops
Loading...
Thumbnail Image
Date
2010
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Technická Univerzita v Liberci
Abstract
This thesis examines the apartment housing fond in the Czech Republic, describing the legislative framework covering ownership societies and housing co-operative, their statutory organs, foundation documents and procedures for their establishment. An analysis is made of the expenses these entities must pay from their budgets and sources of income to cover these expenses. The fourth chapter reviews the building renovation loans available and their terms and conditions. The chapter also provides real life examples illustrating the difficulty of servicing these loans. An invaluable source of income for housing co-operatives and ownership societies can be government subsidies for comprehensive renovation of apartment buildings from the New Panel and Green Savings programs presented in chapter five. Additional examples demonstrate the importance of these subsidies to cover some of the costs of these investments. The thesis concludes with recommendations for the further development of apartment housing and the use of modern renewable energy technology to reduce their operating expenses. Such technology can be installed using subsidies under the Green Savings program which can offset a significant portion of the investment costs into such technology. These technologies can significantly lower the operating costs of building and apartment owners, thereby improving the general economic situation of occupants and their corporate entities covering them.
Diplomová práce v úvodu popisuje bytový fond v České republice. Charakterizuje legislativní úpravu společenství vlastníků jednotek a bytových družstev, představuje jejich orgány, základní dokumenty a postup vniku. Následuje rozbor nákladů, které tyto právnické osoby musí hradit ze svých rozpočtů a z jakých činností a zdrojů je kryjí. Čtvrtá kapitola je věnována možnostem jak získat účelové úvěry na renovace domů a jejich podmínky. V této kapitole si na příkladu z reálného života ukážeme finanční náročnost obsluhy takového úvěru. Významným zdrojem příjmů pro bytová družstva a společenství vlastníků mohou být státní dotace na podporu komplexních renovací bytových domů z programů Nový panel a Zelená úsporám představené v páté kapitole. Na pokračování příkladu dokáži význam těchto dotací na celkových nákladech investičních akcí. Závěrem práce je doporučení dalšího rozvoje bytových domů a jejich hospodaření v podobě využití moderních technologií obnovitelných zdrojů. Na tyto technologie lze čerpat dotace Zelená úsporám, které mohou pokrýt podstatnou část investice do zařízení. Tato zařízení mohou významně snížit náklady majitelů domů a bytů na jejich provoz a tím zlepšit celkovou ekonomickou pozici obyvatel domů a právnických osob, které je zastřešují.
Description
katedra: KPE; přílohy: 1 CD ROM; rozsah: 93 s., 45 s. obr. příloh.
Subject(s)
housing co-op, apartment house, economic activities, housing subsidies, renewable energy, expenses, income, society of apartment owners, loan, law, bytové družstvo, bytový dům, činnosti, dotace, obnovitelné zdroje, náklady, příjmy, společenství vlastníků jednotek, úvěr, zákon
Citation
ISSN
ISBN