Browsing by Author "Bečvář, Jaroslav"

Now showing 1 - 2 of 2
  • Thumbnail Image
    Item
    Ekonomické posouzení investiční aktivity podniku - developerská výstavba bytových domů
    Bečvář, Jaroslav
    Předmětem bakalářské práce je posouzení investice, nákupu stavebního pozemku pro výstavbu tří bytových domů v Liberci. Hodnocení investice je založeno na základním oceňovacím modelu. Vzhledem k tomu že základní oceňovací model nezobrazuje ani jiným způsobem neřeší likviditu společnosti, která by případnou investici realizovala, je doplněn o finanční ukazatele podniku, marketingovou analýzu a benchmarking. Princip posouzení investice je založen na čisté současné hodnotě budoucího peněžního toku. Výpočet je silně závislý na správně odhadnuté diskontní sazbě, která je stanovena jako průměrné vážené náklady na kapitál, kde výše nákladů cizího kapitálu je odvozena od výnosu alternativní investice dosažitelné na místním realitním trhu a výše nákladů vlastního kapitálu je odvozena od CAPM modelu s beta koeficientem.
  • Thumbnail Image
    Item
    Metody predikce tržeb podniku a identifikace vztahu mezi finančními ukazateli
    (2020-06-16) Bečvář, Jaroslav; Hovorková Valentová Vladimíra, Ing. Ph.D. : 54865
    Předmětem diplomové práce bylo prokázat, že výše čistého pracovního kapitálu má vliv na výši provozního zisku. Tento podnikový ukazatel, společně s trendem tržeb a provozního zisku a obratu zásob, byl zkoumán, z abecedně uspořádaného seznamu, u náhodně vybraných společností, které se zabývají developerskou a rezidenční výstavbou na celém území České republiky, vyjma Ústeckého kraje. Zvolené období, ve kterém byly vybrané podniky zkoumány, zahrnuje rok 2010 až rok 2017. Dalším cílem práce bylo upozornit drobné investory, kteří plánují nákup dluhopisů stavebních a developerských společností, na klíčové finanční ukazatele, podle kterých lze rozlišit méně a vysoce rizikové investice.